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前7月城区售3701套商品房

热度160票  浏览14次 【共0条评论】【我要评论】【进入吉安论坛 时间:2010年8月21日 12:33

前7月城区售3701套商品房

均价2760元/平方米 小户型备受青睐

19日,记者从市房管局获悉,1—7月,市中心城区已销售3701套商品房,面积为43.06万平方米,销售均价为2760元/平方米。与去年同期相比,商品房销售套数增加不多,但销售均价增长很明显。

同期相比 均价增长明显

19日上午,记者来到市房地产信息中心采访。从商品房销售情况统计表上,记者看到,今年1—7月,市中心城区(包括吉州区和青原区)已售出商品房3701套,销售均价为2760元/平方米。去年1—7月,市中心城区销售了3363套商品房,而均价仅为2130元/平方米。同期相比,今年商品房销售套数增加不多,但销售均价增长很明显。

在统计表中,记者还注意到另外两个特点。今年4月份,市中心城区销售了662套商品房,而到了5月份则仅售出394套。销售均价也由4月份的2889元/平方米,降至5月份的2398元/平方米。一位业内人士告诉记者,出现这种情况,与国家密集出台一系列楼市调控“组合拳”有很多关系,开发商和购房者均在观望,因此成交量和均价双双下跌。

另一个显著特点是,6月份,市中心城区的商品房销售均价为2596元/平方米,而到了7月份则上升至3099元/平方米。市房地产信息中心一位工作人员告诉记者,7月份销售的商品房以多层电梯房为主,销售均价较6月份高出很多。

双重因素致小户型受青睐

进入8月份,市中心城区不少楼盘纷纷开盘。从市房地产信息中心统计的数据看,8月1日—19日,市中心城区已经售出314套商品房,均价为2989元/平方米。19日,记者在吉州大道某楼盘销售大厅看到,尽管是工作日,前来购房或咨询的人依然有不少。

在该楼盘销售情况统计表上,记者注意到,90多个平方米的小户型商品房早已经售出,而120—140多平方米的大户型商品房还有不少房源。该楼盘一位销售经理说,从销售情况看,小户型比较受青睐,一方面是因为刚性需求比较大,不少年轻人购房因价格因素往往会选择小户型。另一方面,国家一系列楼市调控政策,对投机炒房也有一定的抑制作用。

(编辑:京敏)

TAG: 商品房
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